經本單位研究決定，現對2018年度第一批商鋪集中公開招租，現將有關事項公告如下：
一、招租房屋概況
1、灃潤和園1幢一層1-101、1-102、2-101、2-102、2-103鋪，二層1-201、2-201鋪；2幢一層1-102、2-102鋪，二層1-201、2-201、201，三層301鋪。
灃潤和園一層商鋪指導價35-45元/㎡·月，二層、三層指導價25-35元/㎡·月。
2、康定和園3幢一層活動室1、活動室2、活動室3；4幢1層101、102、103、104、105、106、107、活動室1、活動室2、活動室3；二層201、202、203、辦公1、辦公2、辦公3、辦公4和三層301鋪。
康定和園一層商鋪指導價40-50元/㎡·月，二層、三層指導價30-40元/㎡·月。
商鋪租賃面積為戶建筑面積，各商鋪具體面積、位置見附圖（附件二）。
二、招租方式
1、采用公開招租的方式，競租人按照要求填報商鋪租賃登記表（附件一）。
2、商鋪按照用途分為四類，A類為灃西新城管理委員會或相關政府單位為了公共利益開展的非營利性、公益或半公益項目；B類為向商鋪所在小區(qū)或周邊社區(qū)提供基礎類服務的商業(yè)項目（如社區(qū)醫(yī)療機構、家政服務、果蔬銷售、理發(fā)美發(fā)等）；C類為普通競爭性商業(yè)項目（如餐飲、小百貨等）；D類為對小區(qū)居民生活產生不利影響較大（如噪音過大、有刺激性氣味、危險性較大等）的項目，不予以出租。
3、優(yōu)先支持A類項目，直接按照指導價的下限簽訂租賃合同，或根據雙方協(xié)商結果給予進一步優(yōu)惠甚至免收租金。其次鼓勵引導B類項目，按照指導價中間價簽訂租賃合同，如果一個商鋪擁有多個潛在承租人的，以指導價的中間價為基準價，按照市場競價方式由價高者得。C類項目以指導價的上限簽訂租賃合同，如果一個商鋪擁有多個潛在承租人的，以指導價的上限價為基準價，按照市場競價方式由價高者得。具體競價方式另行通知。
4、所有商鋪租賃合同原則上不超過兩年。對于前期裝飾裝修投資較大的項目，可以適當延長租賃期，但最長不超過5年，從第二年開始，每年租金在上一年度基礎上上浮10%。當次合同到期后同等條件下原有承租人享有優(yōu)先續(xù)租權。
三、公開招租有關注意事項
1、所有商鋪不接受任何形式的聯(lián)合體競租。
2、商鋪租賃登記表中所填信息即為各競租人對本商鋪的最終使用信息，不得隨意更改，否則將取消其租賃資格。
3、合同簽訂后，承租人不得隨意改變商鋪用途，不得分租、轉租、出借，不得隨意改變商鋪結構。
4、競價人一旦被確定為第一承租人，因個人原因放棄簽訂合同的，五年內不得租賃陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設（集團）有限公司所經營管理的商鋪。
5、本次公開招租所述價格僅為房屋租賃費，不含水電、裝修、物業(yè)、衛(wèi)生等其他與商鋪使用有關的任何費用。
6、各競租人自行踏勘商鋪現場，本公司對競租人因踏勘商鋪現場產生的費用、安全、財產損失等不負任何責任。
7、凡是遞交商鋪租賃登記表的競租人均視為已經知曉并同意本公告所列事項。
四、登記攜帶證件及要求
1、商鋪租賃登記表（附件1）和競租人（企業(yè)）身份證（營業(yè)執(zhí)照）復印件各2份。
五、時間、地點等其他事項
1、公告公示期：2018年6月11日至2018年6月18日；
2、商鋪租賃登記表遞交時間：2018年6月11日上午9點至2018年6月20日，早上9:00-12:00、下午14:00-18:00。
3、逾期送達或者未送達指定地點的商鋪租賃登記表不予受理。
4、地點:灃西新城總部經濟園9號樓315室
5、聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話: 18082269007
附件1：商鋪租賃登記表.docx
附件2：各商鋪具體面積、位置.rar
陜公網安備 61040202000514號
